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從居住的角度來看，低層住宅和多層住宅均比高層住宅優(yōu)越，但基于我國人口多、土地少的現(xiàn)實情況，在城市中建高層住宅是必然出路。因此，近幾年全國各大城市都蓋了很多高層住宅。在一些地價昂貴地段，還經(jīng)常出現(xiàn)塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情況。高層住宅雖節(jié)約用地，能容納更多住戶，但也帶來許多弊端。
①住宅平面往往一梯8戶或一梯6戶，因此有近1/3的住宅朝向不好。
②標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通和設(shè)備和井占有面積大，每戶共享面積多，每戶有效使用面積少，即k值低。高層住宅的銷售價格往往比多層住宅高，買家覺得不合算。
③人們遠離了大地，生活在“空中鴿籠”中，兒童和老人感到活動不方便，而且易使人產(chǎn)生孤獨感。
④容易導(dǎo)致居住小環(huán)境惡化，如高層住宅北影區(qū)、高層住宅樓群風(fēng)等。
⑤建設(shè)費用高，建設(shè)周期長。這是高層建筑層數(shù)多，面積大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的直接結(jié)果。
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